Mäklarinfo

Hej och välkommen, du mäklare som tittar här!

Vi är en äkta bostadsrättsförening och sköter själva förvaltningen av såväl fastigheten tekniskt som administrativt/ekonomiskt. Mycket information finns i vår årsredovisning som Du bör ha fått av din klient, övriga svar på vanliga mäklarfrågor finns här nedan

Vi äger ett hus inkl tomtmarken. Det är en trappuppgång och den asfaltsbelagda ytan är vår parkering. (På den ena gaveln är huset hopbyggt med nästa fastighet som har en grusad parkering.) Det finns 9 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler i gatuplan som är hyresrätt/arrende. Vi har ca 11 p-platser, som hyrs ut med separat avtal till medlemmar för eget bruk. 8 av platserna har tillgång till eluttag för motorvärmare.

I avgiften ingår:

  • Värme, vatten, varmvatten
  • Borttransport av hushållssopor, matavfall och tidningspapper
  • Löpande städning av trapphus
  • Kabelnät, Tele2 (fd Comhem), med upprustad kopparkabel och ett gruppabonemang som ger:
    • Tv-kanaler,
    • Internet
    • IP-telefoni
  • Källarförråd
  • Försäkring, s k bostadsrättstillägg, men inte hemförsäkring.

Tillgång till föreningens faciliteter såsom:

  • Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och diskbänk/tvättho. Torkrum med värmefläkt och luftavfuktare.
  • Bastu med dusch och ett litet gym.
  • Yttre bod för cykelförvaring

Tekniskt:

  • Uppvärmning = Fjärrvärme
  • Ventilationen är frånluftsmekanik, dvs endast kolfilterfläkt är möjligt. OVK, godkända värden 2019
  • Radon, godkända värden 2018
  • Energideklaration, passerat bäst före…
  • El-stam original 1968, dvs ej 3-fas.
  • Endast el-grillning på balkong
  • Nej, vi har inte hiss.

Ekonomiskt, var god läs årsredovisningen, där finns aktuell information om lån, belopp och villkor, räntesats, avgiftshöjning, amortering. Föreningens bildande och husets ålder, lägenhetsstorlekar och mycket annat intressant.

Visning:

Det är ok att porten är uppställd en timme, men dörren till källaren ska inte stå öppen. Sätt ev annons med info om visning med tape på glas (ej på målad vägg/puts). Dela ut årsredovisningen till spekulanter.

Ansöka om medlemskap?

Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%. Juridisk person godkänns ej. Bosättning är ett krav.

Skriftlig ansökan sänds till: Brf Rådslaget 6, Polhemsgatan 2, 171 58 Solna.

Efter mottagen ansökan blir köparen kallad till möte med en eller två personer ur styrelsen där vi bekantar oss och förtydligar hur vi fungerar/förvaltar samt går igenom dokumentet ”Info och ordningsregler”. Köparens acceptans och signering av reglerna krävs för godkännande av medlemsansökan.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande Prisbasbelopp, som betalas av köparen.
Eventuell pantsättningsavgift är 1% av gällande Prisbasbelopp.

Utöver avgiften förväntas alla bidra i förvaltningen, vilket innebär ca 10-20 arbetstimmar/år :

  • Två arbetsdagar, vår- och höströjning, oftast ca 4 timmar + lunch. Ibland längre dag för bortkörning av löv och häckklipp (+eget grovavfall?), eller söndag för målning eller liknande pyssel.
  • Vattna rabatter, under en eller två sommarveckor. Om det är en torr sommar.
  • Samt en/två arbetsområden löpande under året där man tillsammans med en annan medlem har ansvar för att det fungerar. Ex snöröjning,  köpa in och byta glödlampor, trädgårdsrabatter eller se till tvättstugan med finstädning och filterrensning, m fl områden.

Samt

  • Två kvällsmöten, årsmötet på våren och höstens informations- och diskussionsmöte om vad som händer eller hur borde/ska göra (planering). Årsmötet är klart på en trevlig halvtimme, tillkommer fika och eftersnack.
  • Hälften av medlemmarna är med i styrelsen.
Filer

Polhemsgatan 2, 171 58 Solna